Se loger et se restaurer

• Assurance logement 

Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d’assurance de son choix. Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs . Elle est obligatoire en France. Elle vient couvrir les dommages causés par exemple, une inondation ou un incendie. Mais également, elle vient couvrir vos biens mobiliers endommagés ou perdu ainsi que les frais liés aux réparations immobilières. 

Le locataire a l’obligation de s’assurer contre les risques dont il doit répondre (incendie, dégâts des eaux, …). S’il ne le fait pas, le bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire en répercutant le coût sur le montant du loyer.

Vous devez inscrire l’adresse de votre logement pour recevoir votre attestation. Puis notifier le nombre de pièce ce qu’on appelle T1, T2, T3. Un appartement T1 ou F1 est donc constitué d’une seule pièce principale, avec cuisine et salle de bain. Cette pièce fait alors office de salon et chambre. Un appartement T2 ou F2 possède lui 2 pièces principales de plus de 9m², en plus de la cuisine et salle de bain.
Le prix de votre assurance habitation va être différent selon le nombre de pièces, plus il y a de pièce plus l’assurance va être élevé.

Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d’assurance) : lors de la remise des clefs, à chaque renouvellement du contrat de bail, chaque année, à la demande du bailleur.

La déclaration d’un sinistre est à faire le plus rapidement possible, sous moins de 72 heures.

• Les aides de la Caf

  Pour vous aider à payer votre loyer et vos charges, vous pouvez bénéficier d'aides au logement (APL, ALS, ALF), versées par la Caisse d'allocations familiales (Caf). Elles sont accessibles pour les résidences Crous, les résidences étudiantes privées et les logements individuels ou en colocation du parc privé.

  Ces démarches sont à faire en priorité dès votre entrée dans le logement. Dès votre entrée dans le logement, ne tardez pas à envoyer votre dossier, les aides au logement de la Caf ne sont pas rétroactives. Le premier mois est un mois de carence, votre premier loyer ne sera pas couvert pas ces aides.

  Pour établir votre budget, faites une simulation de l'aide au logement à laquelle vous pourriez avoir droit. Une fois votre demande d'aide effectuée, vous pourrez suivre le traitement de votre dossier à l'aide de l'application Caf (iOS / Android)

  Attention ! Votre Caf vous demandera en fin d'année universitaire - via votre espace personnel en ligne Caf - si vous conservez votre logement en juillet et en août. Si vous laissez votre logement ou en l'absence de réponse, votre droit sera interrompu.

  Pour en savoir plus à ce sujet, consultez le site de la Caf

   

• Quels sont les frais éventuels à prendre compte ?

  • Les frais de réservation

    Certains bailleurs vous réclameront des frais afin de réserver votre logement. Les CROUS, eux, vous demanderont une avance sur la redevance afin de vous mettre de côté votre future habitation. Cette somme constitue une avance sur le premier mois dû d’un montant forfaitaire de 100 €. Elle est remboursable sous réserve d’initier une annulation avant la date d’admission.

  • Les frais de dossier

    Ils  varient de 50 € à 300 €, selon les bailleurs. Les CROUS ne demandent pas de frais de dossier. Cette somme est versée par le futur locataire au bailleur pour permettre de prendre en charge l’enregistrement administratif de la demande de logement, des documents annexes et de la constitution du dossier locatif.

  • Les charges locatives

    Les charges diffèrent en fonction de votre résidence. Nous vous invitons à consulter la page internet de votre résidence afin de connaître ses spécificités propres.

    La plupart des charges  locatives en résidences universitaires sont TCC, ce qui signifie « toutes charges comprises ». Cela induit qu’elles sont inclues dans le montant du loyer affiché. Cependant, certaines résidences et des particuliers proposent des loyers HC, c’est-à-dire hors charges. Il vous faudra donc vous renseigner sur le montant des charges en complément du montant du loyer.

    Il s’agit en général de l’eau, l’électricité et le chauffage. Les charges peuvent aller de 50 € à 70 € par mois.

Aix-Marseille Université a mis en place une plateforme vous facilitant votre recherche logement.  De nombreuses offres de propriétaires privés, résidences étudiantes et d'agences immobilières autour des campus sont regroupées sur cette plateforme logement mise à jour quotidiennement. Une équipe support multilingue est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et réservation de logement.

Connectez-vous avec vos identifiants intranet de l’Université en cliquant sur “Connexion étudiant” puis sur “Me connecter avec Intramu”.

À noter : les étudiants étrangers sont exonérés de caution.

Demander un logement CROUS

Le CROUS propose des logements et chambres étudiantes à prix abordables. Ces logements se trouvent souvent en cité universitaire. L'avantage est que vous vivrez proche du campus de votre école. Attention, les étudiants doivent d'abord constituer un dossier social étudiant (DSE) entre le 15 janvier et le 31 mai sur le site Mes services étudiant puis cliquer sur « Trouver un logement ».

Le Crous loge les étudiants boursiers et les étudiants non boursiers dans la limite des places disponibles.

Pour les demandes de logement, la date limite de dépôt et de modification des demandes est fixée au 31/08/2024.

ATTENTION: Pour les étudiants internationaux, le CROUS ne loge que les étudiants à partir de Master 1.

Trouver un logement avec l'Association Sortie d'Amphi

L'association Sortie d'Amphi vous aide à trouver un logement étudiant à Marseille et vous donne toutes les infos dont vous avez besoin pour vous assurer une bonne rentrée étudiante.

Le réseau Polytech a signé une convention partenariale avec le groupe ImmoJeune qui consiste à mettre à disposition des annonces de location de logements pour les étudiants Polytech. Pour cela, vous devez créer un profil sur le site Réseau Polytech ImmoJeune , vous accèderez ensuite aux annonces du réseau. Le site Immojeune a créé un guide à votre attention et un autre guide à celle des propriétaires qui souhaitent publier leurs annonces.

Le nouveau dispositif Visale d'Action Logement se substitue l'ancienne aide Clé du Crous mais ne joue pas le rôle de l'assurance habitation dont la signature est obligatoire pour tout logement. Ce dispositif Visale est un service de cautionnement pour les étudiants de moins de 30 ans boursiers ou non. La mise en place de cette garantie gratuite assure au propriétaire bailleur les loyers impayés pour 3 ans de bail et jusqu'à 1200€ de loyer charges comprises. Ce ''garant'' est obligatoire dans la majorité des locations immobilières et à fournir lors de la constitution du dossier de gestion locatif (exemple de dossier). Le dossier a été entièrement dématérialisé : de la demande à l'obtention pour faciliter le délai de traitement (2 jours ouvrés). Bon à savoir, il vous faut faire ces démarches avant la signature de votre bail locatif une fois ce dernier signé, pensez à mettre en place les démarches classiques d'ouverture de compteur EDF, gaz, eau et offre internet pour que tout soit opérationnel.

• Pour faire face aux difficultés des étudiants, le Crous et le gouvernement ont mis en place de nouvelles aides exceptionnelles disponibles sur le site du Crous d'Aix-Marseille. Vous y retrouverez des aides à la vie courante comme pour le logement ou le transport mais aussi des aides pour votre passage de permis de conduire. A savoir que pour ce dernier, vous pouvez vous renseigner sur les démarches pour passer votre code et réviser l'examen avec des documents à disposition gratuitement dans les bibliothèques universitaires.

A savoir sur les demandes d'aides : Suite à des problèmes de fraude il est bon de savoir qu'il ne vous sera en aucun cas demandé de régler des frais de dossier via internet et votre carte bancaire. Si vous remarquez des soucis avec votre carte bancaire après un règlement sur un terminal de paiement consulter le site de l’État Perceval pour trouver les étapes à suivre.

• Les bacheliers bénéficiaires de la bourse de lycée qui ont accepté définitivement une proposition d’admission en dehors de leur académie de résidence peuvent bénéficier de l’aide à la mobilité Parcoursup d’un montant de 500 €. Les candidats concernés peuvent effectuer leur demande en ligne sur le portail etudiant.gouv.fr à compter du 8 juillet 2024.

Après la demande en ligne, le dossier sera traité une fois que l'inscription administrative réalisée dans l'établissement. Les premiers versements seront effectués au début du mois de septembre. 

Mobili-Jeunes

Pour les alternants, Action Logement propose Mobili-Jeunes, une subvention permettant de prendre en charge une partie du loyer (entre 10 € et 100 € maximum) chaque mois et pendant deux ans maximum.

Elle s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans, en formation en alternance (sous contrat d'apprentissage ou de professionnalisation) au sein d'une entreprise du secteur privé non agricole.

• En savoir plus sur le site d'Action Logement

• Petites annonces de particuliers à consulter en ligne sur le site du CROUS
• Autres pistes logement sur le site adele (recense l'ensemble des résidences étudiantes, recherche géographique)
• Le centre régional d'information jeunesse (CRIJ) PACA diffuse un guide du logement, donne également des pistes pour se loger et publie des offres.

Journaux gratuits, presse :

• Bonjour
• Top annonces
• La Provence Immo

Co-location :

• Marseille Colocation
• AFEV-colocation solidaire
• Recherche Colocation
• Colocation
• Ma piaule

Site annonces:

• Le Bon Coin
• Inspectimmo
• Réseau Polytech ImmoJeune

• LOGEMENT A LOUER T2 (47m2) MEUBLE, Rue Barthélémy 13001 Marseille au 1er étage dans un immeuble en copropriété en fond de cour.

Loyer : 753€ dont charges : 70 € (Dépôt de garantie : 683 €)

Transport en commun : Métro Notre-Dame du Mont- 10 min à pied , Métro Saint-Charles – 10 min à pied , Tram : Réformés Canebière – 5 min à pied 

Appartement sécurisé  avec porte d’entrée blindée /porte d’entrée cour par digicode 

Contact : vmichelpellegrino@icloud.com / 06 12 11 57 88

• COLOCATION : 3 Chambres DISPONIBLES MI AOUT début SEPTEMBRE 2024 Pour ETUDIANT(E)S - 

  L’appartement est situé au 24 bd Colonel Rossi 13004 Marseille – 5ème étage avec ascenseur. Vue imprenable sur la Bonne Mère. 64 m², traversant.
  Bus, tramway et métro (Cinq avenues) sont tout proche
  Composé pour le collectif d’un salon climatisé - d’une cuisine entièrement équipée et une loggia - d’une salle de bain - d’un WC séparé - d’une cave privative - d’un balcon
  pour un usage individuel, 

  Chambre de 11 m² comprenant un lit 90x190, d’un bureau, un fauteuil de bureau, une table de chevet avec lampe de chevet, une lampe de bureau, un placard disposant d’étagères et d’un portique à vêtements, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 425€ charges comprises
  
  Chambre de 10,25 m² comprenant une climatisation réversible, un lit 90x190, un bureau, d’un fauteuil de bureau, une table de chevet avec lampe de chevet, une lampe de bureau, une armoire avec cintres, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 450€ charges comprises
  
  Chambre de 11,02 m² comprenant une climatisation réversible, un lit 160x190, un bureau, un fauteuil de bureau, de 2 tables de chevet avec 2 lampes de chevet, une lampe de bureau, une armoire avec cintres, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 480€ charges comprises

Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, électricité, internet, syndic et assurances propriétaire
BAIL INDIVIDUEL NON SOLIDAIRE – DUREE 12 MOIS
Pour étudiante avec parents garants ou salarié en CDI éligible à l'assurance des loyers impayés - Éligibles aux aides au logement (APL) - Garant solidaire demandé ainsi que dossier complet. Dépôt de garantie : 2 mois de Loyers
Pour poser une CANDIDATURE, M'envoyer par message : Nom, prénom, Age, Situation (étudiant, alternance, etc..),Lieu des études,nom de l'école, niveau étude (1ere, 2ème… année), Lieu de résidence actuelle

• Garant : Age, Profession, Contrat de travail, Revenus. (Lien de parenté)
• Contact : sacktheqb@hotmail.fr