Se loger et se restaurer

• Assurance logement 

Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d’assurance de son choix. Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs . Elle est obligatoire en France. Elle vient couvrir les dommages causés par exemple, une inondation ou un incendie. Mais également, elle vient couvrir vos biens mobiliers endommagés ou perdu ainsi que les frais liés aux réparations immobilières. 

Le locataire a l’obligation de s’assurer contre les risques dont il doit répondre (incendie, dégâts des eaux, …). S’il ne le fait pas, le bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire en répercutant le coût sur le montant du loyer.

Vous devez inscrire l’adresse de votre logement pour recevoir votre attestation. Puis notifier le nombre de pièce ce qu’on appelle T1, T2, T3. Un appartement T1 ou F1 est donc constitué d’une seule pièce principale, avec cuisine et salle de bain. Cette pièce fait alors office de salon et chambre. Un appartement T2 ou F2 possède lui 2 pièces principales de plus de 9m², en plus de la cuisine et salle de bain.
Le prix de votre assurance habitation va être différent selon le nombre de pièces, plus il y a de pièce plus l’assurance va être élevé.

Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d’assurance) : lors de la remise des clefs, à chaque renouvellement du contrat de bail, chaque année, à la demande du bailleur.

La déclaration d’un sinistre est à faire le plus rapidement possible, sous moins de 72 heures.

• Quels sont les frais éventuels à prendre compte ?

  • Les frais de réservation

    Certains bailleurs vous réclameront des frais afin de réserver votre logement. Les CROUS, eux, vous demanderont une avance sur la redevance afin de vous mettre de côté votre future habitation. Cette somme constitue une avance sur le premier mois dû d’un montant forfaitaire de 100 €. Elle est remboursable sous réserve d’initier une annulation avant la date d’admission.

  • Les frais de dossier

    Ils  varient de 50 € à 300 €, selon les bailleurs. Les CROUS ne demandent pas de frais de dossier. Cette somme est versée par le futur locataire au bailleur pour permettre de prendre en charge l’enregistrement administratif de la demande de logement, des documents annexes et de la constitution du dossier locatif.

  • Les charges locatives

    Les charges diffèrent en fonction de votre résidence. Nous vous invitons à consulter la page internet de votre résidence afin de connaître ses spécificités propres.

    La plupart des charges  locatives en résidences universitaires sont TCC, ce qui signifie « toutes charges comprises ». Cela induit qu’elles sont inclues dans le montant du loyer affiché. Cependant, certaines résidences et des particuliers proposent des loyers HC, c’est-à-dire hors charges. Il vous faudra donc vous renseigner sur le montant des charges en complément du montant du loyer.

    Il s’agit en général de l’eau, l’électricité et le chauffage. Les charges peuvent aller de 50 € à 70 € par mois.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique aux étudiants en quête d’indépendance et de liberté. La qualité des logements et des prestations proposées leur permettent de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

L'emplacement de chacune des résidences étudiantes à Marseille est stratégique. Toutes se trouvent à proximité d’un campus universitaire. Toujours situées non loin des transports en commun, les résidences permettent aux locataires de se déplacer rapidement d’un bout à l’autre de la ville.
Afin de répondre aux besoins de chacun, les résidences proposent différents types de logements étudiants à Marseille tels que des studios ou encore des T2. Tous nos logements disponibles à la location sont loués meublés et équipés.
Pour une vie étudiante agréable au quotidien, les résidences étudiantes à Marseille proposent également de nombreux services, dont notamment une salle de fitness, une laverie, une salle de vie commune, un local à vélos, ou encore une box fibre Internet dans chaque logement.

Polytech a signé un partenariat avec "Les belles années" permettant à chaque étudiant de Polytech qui dépose une demande d’être traité en priorité. Lors de la création du compte, il vous sera demandé le code partenaire : POLYTECH2026. 

Il est impératif d’indiquer ce code partenaire a chaque fois qu’il vous sera demandé pour avoir cette priorité.

NOUVEAU 

Une nouvelle résidence "The Hive", située au 14 rue Georges Charpak, 13013 Marseille.ouvrira ces portes le 3 août 2026 sur le Technopôle de Château Gombert.

Voici le lien pour déposer la demande : https://www.lesbellesannees.com/appartement-etudiant-marseille/residence-the-hive/

Comme vous le savez, le marché marseillais est particulièrement saturé. Plus vite vous déposerez leur demande, plus rapidement la résidence pourra revenir vers vous avec une proposition de logement, sous réserve de la réception de l’intégralité des pièces demandées et des disponibilités au moment du traitement.

Liste des pièces à fournir pour le dépôt de la demande:

• Carte d’identité recto-verso ou Passeport
• Certificat de scolarité ou justificatif écrit de l’école ou carte étudiante en cours de validité
• 3 dernières quittances de loyer (si locataire) ou lettre d’hébergement à titre gratuit datant de moins d’ un mois et signée par l’hébergeant
• Numéro de téléphone + adresse mail

C'est une plateforme de réservation numérique qui simplifie l’accès aux logements étudiants auprès de propriétaires particuliers ou de résidences. Elle s’adresse à tous les étudiants admissibles à POLYTECH Marseille  :

ETULOGE agit en tant que tiers de confiance, vous permettant de réserver rapidement et en toute sécurité des logements grâce à un processus balisé et simplifié.

Grâce aux partenaires de services de garant, vous avez la possibilité de renforcer votre attractivité auprès des propriétaires potentiels.

Un processus rapide

1. Envoyer une demande au propriétaire.

2. Le propriétaire confirme la disponibilité.

3. Partager votre dossier.

4. Signer le bail en ligne et payer votre dépôt de garantie.

Pour vous, ETULOGE c’est… 

✅ Un processus dématérialisé tout en conservant la possibilité de visiter physiquement ou virtuellement les logements

✅ Des annonces validées par notre équipe.

✅ Un processus sécurisé intégrant la signature du bail avant tout paiement.

✅ Un paiement sécurisé (validé par la signature du bail et, le cas échéant, la remise des clés).

✅ Des frais de service fixes de 120 euros uniquement à la signature du bail.

✅ Une assistance en ligne 24/7 et un centre d’appels ouvert du lundi au samedi pour toute assistance lors de la réservaton

Demander un logement CROUS

Le CROUS propose des logements et chambres étudiantes à prix abordables. Ces logements se trouvent souvent en cité universitaire. L'avantage est que vous vivrez proche du campus de votre école. Attention, les étudiants doivent d'abord constituer un dossier social étudiant (DSE) entre le 15 janvier et le 31 mai sur le site Mes services étudiant puis cliquer sur « Trouver un logement ».

Le Crous loge les étudiants boursiers et les étudiants non boursiers dans la limite des places disponibles.

Pour les demandes de logement, la date limite de dépôt et de modification des demandes est fixée au 31/08/2024.

ATTENTION: Pour les étudiants internationaux, le CROUS ne loge que les étudiants à partir de Master 1.

• La boussole des jeunes

   La Boussole des jeunes met en relation l'étudiant avec le professionnel qu’il faut pour bénéficier de services adaptés à chaque situation

• Association Sortie d'Amphi

  L'association Sortie d'Amphi vous aide à trouver un logement étudiant à Marseille et vous donne toutes les infos dont vous avez besoin pour vous assurer une bonne rentrée étudiante.

   

Aix-Marseille Université a mis en place une plateforme vous facilitant votre recherche logement.  De nombreuses offres de propriétaires privés, résidences étudiantes et d'agences immobilières autour des campus sont regroupées sur cette plateforme logement mise à jour quotidiennement. Une équipe support multilingue est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et réservation de logement.

Connectez-vous avec vos identifiants intranet de l’Université en cliquant sur “Connexion étudiant” puis sur “Me connecter avec Intramu”.

À noter : les étudiants étrangers sont exonérés de caution.

Le réseau Polytech a signé une convention partenariale avec le groupe ImmoJeune qui consiste à mettre à disposition des annonces de location de logements pour les étudiants Polytech. Pour cela, vous devez créer un profil sur le site Réseau Polytech ImmoJeune , vous accèderez ensuite aux annonces du réseau. Le site Immojeune a créé un guide à votre attention et un autre guide à celle des propriétaires qui souhaitent publier leurs annonces.

L’étudiant s’engage à échanger sa présence et des services quotidiens avec des personnes âgées pour un loyer très modéré. Il peut s’agir de prendre des repas en commun, de faire quelques courses, de partager une activité culturelle. En tous les cas, en contrepartie de cette implication, l’étudiant paiera une somme bien inférieure à une location classique.

• https://ensemble2generations.fr/agence/marseille/
• DOMOPART (Association): http://www.un-toit-deux-generations.com/
• https://www.colibree.fr/

Trouver un logement quand on est étudiant peut être un vrai défi, surtout lorsqu’il s’agit de convaincre un propriétaire de te faire confiance. C’est là qu’intervient Visale, un dispositif d’aide au logement proposé par Action Logement. Visale joue le rôle de garant pour les étudiants et jeunes actifs : si tu n’as pas de garant personnel, Visale peut se porter garant pour toi auprès du propriétaire. Cela sécurise ton dossier de location et te donne un sérieux avantage pour obtenir ton logement. Concrètement, Visale couvre les loyers impayés et les dégradations locatives, ce qui rassure fortement les bailleurs. C’est un service gratuit, accessible sous conditions d’âge et de ressources, qui facilite l’accès à la location sans avancer de caution. Il s’adresse notamment aux étudiants, alternants et jeunes de moins de 30 ans, ainsi qu’à certains salariés jusqu’à 35 ans. Souscrire à Visale ne dispense pas de penser à l’assurance logement une étape également essentielle pour vivre sereinement. Pour mieux comprendre les garanties à choisir pour protéger ton logement étudiant, consulte ce guide utile. En combinant Visale et une bonne assurance logement, tu maximises tes chances d’accéder à un logement adapté et sécurisé durant ta vie étudiante.

Mais bénéficier de Visale ne dispense pas des autres démarches essentielles liées à l’entrée dans un logement, comme la souscription à une assurance habitation ou l’ouverture d’un compteur électrique. À ce titre, TotalEnergies propose une activation simple et rapide du contrat d’électricité, permettant d’éviter les coupures lors de l’emménagement. Il vaut mieux anticiper cette étape dès que le bail est signé, car les délais de mise en service peuvent varier selon les périodes.

• Petites annonces de particuliers à consulter en ligne sur le site du CROUS
• Autres pistes logement sur le site adele (recense l'ensemble des résidences étudiantes, recherche géographique)
• Le centre régional d'information jeunesse (CRIJ) PACA diffuse un guide du logement, donne également des pistes pour se loger et publie des offres.

Journaux gratuits, presse :

• Bonjour
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Co-location :

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Site annonces:

• Le Bon Coin
• Inspectimmo
• Réseau Polytech ImmoJeune