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Lorsqu’on est étudiant, la recherche d’un logement constitue toujours une étape importante, qu’il s’agisse d’un studio loué seul, ou d’une colocation. Pour que cette expérience soit totalement positive, nous avons rassemblé pour vous toutes les informations à connaître pour mener à bien votre recherche, monter votre dossier de candidat locataire, accomplir les différentes formalités.

Polytech Marseille est localisée sur deux grands pôles universitaires, Etoile (Chateau Gombert et Saint Jérôme) et Luminy  accueillant de nombreux étudiants d'horizons différents. Ces pôles bénéficient de toute l'infrastructure nécessaire à la vie étudiante.

Avant toute recherche de logement, vérifiez la localisation de votre formation : Château-Gombert, Saint Jérôme (Marseille Nord), ou Luminy (Marseille Sud).

  • Formalités pour bien préparer sa demande de logement

    • Assurance logement 

    Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d’assurance de son choix. Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs . Elle est obligatoire en France. Elle vient couvrir les dommages causés par exemple, une inondation ou un incendie. Mais également, elle vient couvrir vos biens mobiliers endommagés ou perdu ainsi que les frais liés aux réparations immobilières. 

    Le locataire a l’obligation de s’assurer contre les risques dont il doit répondre (incendie, dégâts des eaux, …). S’il ne le fait pas, le bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire en répercutant le coût sur le montant du loyer.


    Vous devez inscrire l’adresse de votre logement pour recevoir votre attestation. Puis notifier le nombre de pièce ce qu’on appelle T1, T2, T3. Un appartement T1 ou F1 est donc constitué d’une seule pièce principale, avec cuisine et salle de bain. Cette pièce fait alors office de salon et chambre. Un appartement T2 ou F2 possède lui 2 pièces principales de plus de 9m², en plus de la cuisine et salle de bain.
    Le prix de votre assurance habitation va être différent selon le nombre de pièces, plus il y a de pièce plus l’assurance va être élevé.

    Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d’assurance) : lors de la remise des clefs, à chaque renouvellement du contrat de bail, chaque année, à la demande du bailleur.

    La déclaration d’un sinistre est à faire le plus rapidement possible, sous moins de 72 heures.

     

    • Quels sont les frais éventuels à prendre compte ?

      • Les frais de réservation

        Certains bailleurs vous réclameront des frais afin de réserver votre logement. Les CROUS, eux, vous demanderont une avance sur la redevance afin de vous mettre de côté votre future habitation. Cette somme constitue une avance sur le premier mois dû d’un montant forfaitaire de 100 €. Elle est remboursable sous réserve d’initier une annulation avant la date d’admission.

      • Les frais de dossier

        Ils  varient de 50 € à 300 €, selon les bailleurs. Les CROUS ne demandent pas de frais de dossier. Cette somme est versée par le futur locataire au bailleur pour permettre de prendre en charge l’enregistrement administratif de la demande de logement, des documents annexes et de la constitution du dossier locatif.

      • Les charges locatives

        Les charges diffèrent en fonction de votre résidence. Nous vous invitons à consulter la page internet de votre résidence afin de connaître ses spécificités propres.

        La plupart des charges  locatives en résidences universitaires sont TCC, ce qui signifie « toutes charges comprises ». Cela induit qu’elles sont inclues dans le montant du loyer affiché. Cependant, certaines résidences et des particuliers proposent des loyers HC, c’est-à-dire hors charges. Il vous faudra donc vous renseigner sur le montant des charges en complément du montant du loyer.

        Il s’agit en général de l’eau, l’électricité et le chauffage. Les charges peuvent aller de 50 € à 70 € par mois.

     

     

     


     

  • Le Service Logement d'Aix-Marseille Université, en partenariat avec Studapart

    Aix-Marseille Université a mis en place une plateforme vous facilitant votre recherche logement.  De nombreuses offres de propriétaires privés, résidences étudiantes et d'agences immobilières autour des campus sont regroupées sur cette plateforme logement mise à jour quotidiennement. Une équipe support multilingue est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et réservation de logement.

    Connectez-vous avec vos identifiants intranet de l’Université en cliquant sur “Connexion étudiant” puis sur “Me connecter avec Intramu”.

    À noter : les étudiants étrangers sont exonérés de caution.

  • Logement dans une résidence universitaire

    Demander un logement CROUS

    Le CROUS propose des logements et chambres étudiantes à prix abordables. Ces logements se trouvent souvent en cité universitaire. L'avantage est que vous vivrez proche du campus de votre école. Attention, les étudiants doivent d'abord constituer un dossier social étudiant (DSE) entre le 15 janvier et le 31 mai sur le site Mes services étudiant puis cliquer sur « Trouver un logement ».

    Le Crous loge les étudiants boursiers et les étudiants non boursiers dans la limite des places disponibles.

    Pour les demandes de logement, la date limite de dépôt et de modification des demandes est fixée au 31/08/2024.

    ATTENTION: Pour les étudiants internationaux, le CROUS ne loge que les étudiants à partir de Master 1.

    Trouver un logement avec l'Association Sortie d'Amphi

    L'association Sortie d'Amphi vous aide à trouver un logement étudiant à Marseille et vous donne toutes les infos dont vous avez besoin pour vous assurer une bonne rentrée étudiante.

  • Logement avec le Réseau Polytech et ImmoJeune

    Le réseau Polytech a signé une convention partenariale avec le groupe ImmoJeune qui consiste à mettre à disposition des annonces de location de logements pour les étudiants Polytech. Pour cela, vous devez créer un profil sur le site Réseau Polytech ImmoJeune , vous accèderez ensuite aux annonces du réseau. Le site Immojeune a créé un guide à votre attention et un autre guide à celle des propriétaires qui souhaitent publier leurs annonces.

  • Hébergements Intergénérationnels

    L’étudiant s’engage à échanger sa présence et des services quotidiens avec des personnes âgées pour un loyer très modéré. Il peut s’agir de prendre des repas en commun, de faire quelques courses, de partager une activité culturelle. En tous les cas, en contrepartie de cette implication, l’étudiant paiera une somme bien inférieure à une location classique.

  • Dispositif Visale (caution gratuite)

    Cette aide concerne la caution locative, gérée par Action Logement. Elle s’adresse aux jeunes de 18 à 30 ans,  boursiers ou non. Elle permet au bénéficiaire de disposer d’un traitement personnalisé pour rembourser les dettes en cas d’impayés. Par « impayés de loyer », on entend les loyers et les charges inscrites au bail, y compris leur révision contractuelle.

     La mise en place de cette garantie gratuite assure au propriétaire bailleur les loyers impayés pour 3 ans de bail et jusqu'à 1200€ de loyer charges comprises. Ce ''garant'' est obligatoire dans la majorité des locations immobilières et à fournir lors de la constitution du dossier de gestion locatif (exemple de dossier). Le dossier a été entièrement dématérialisé : de la demande à l'obtention pour faciliter le délai de traitement (2 jours ouvrés). 

    Bon à savoir, il vous faut faire ces démarches avant la signature de votre bail locatif une fois ce dernier signé, pensez à mettre en place les démarches classiques d'ouverture de compteur EDF, gaz, eau et offre internet pour que tout soit opérationnel. 

    Pour plus d'informations: www.visale.fr

  • Annonces locations

    Journaux gratuits, presse :

    Co-location :

    Site annonces:

  • Annonces de particuliers

    • LOGEMENT A LOUER T2 (47m2) MEUBLE, Rue Barthélémy 13001 Marseille au 1er étage dans un immeuble en copropriété en fond de cour.

    Loyer : 753€ dont charges : 70 € (Dépôt de garantie : 683 €)

    Transport en commun : Métro Notre-Dame du Mont- 10 min à pied , Métro Saint-Charles – 10 min à pied , Tram : Réformés Canebière – 5 min à pied 

    Appartement sécurisé  avec porte d’entrée blindée /porte d’entrée cour par digicode 

    Contact : vmichelpellegrino@icloud.com06 12 11 57 88

    • COLOCATION : 3 Chambres DISPONIBLES MI AOUT début SEPTEMBRE 2024 Pour ETUDIANT(E)S - 

      L’appartement est situé au 24 bd Colonel Rossi 13004 Marseille – 5ème étage avec ascenseur. Vue imprenable sur la Bonne Mère. 64 m², traversant.
      Bus, tramway et métro (Cinq avenues) sont tout proche
      Composé pour le collectif d’un salon climatisé - d’une cuisine entièrement équipée et une loggia - d’une salle de bain - d’un WC séparé - d’une cave privative - d’un balcon
      pour un usage individuel, 

      Chambre de 11 m² comprenant un lit 90x190, d’un bureau, un fauteuil de bureau, une table de chevet avec lampe de chevet, une lampe de bureau, un placard disposant d’étagères et d’un portique à vêtements, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 425€ charges comprises

      Chambre de 10,25 m² comprenant une climatisation réversible, un lit 90x190, un bureau, d’un fauteuil de bureau, une table de chevet avec lampe de chevet, une lampe de bureau, une armoire avec cintres, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 450€ charges comprises

      Chambre de 11,02 m² comprenant une climatisation réversible, un lit 160x190, un bureau, un fauteuil de bureau, de 2 tables de chevet avec 2 lampes de chevet, une lampe de bureau, une armoire avec cintres, alèse, oreiller et couette fournies: LOYER 480€ charges comprises


    Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, électricité, internet, syndic et assurances propriétaire
    BAIL INDIVIDUEL NON SOLIDAIRE – DUREE 12 MOIS
    Pour étudiante avec parents garants ou salarié en CDI éligible à l'assurance des loyers impayés - Éligibles aux aides au logement (APL) - Garant solidaire demandé ainsi que dossier complet. Dépôt de garantie : 2 mois de Loyers
    Pour poser une CANDIDATURE, M'envoyer par message : Nom, prénom, Age, Situation (étudiant, alternance, etc..),Lieu des études,nom de l'école, niveau étude (1ere, 2ème… année), Lieu de résidence actuelle

    Garant : Age, Profession, Contrat de travail, Revenus. (Lien de parenté)

    Contact : sacktheqb@hotmail.fr

    • STUDIO A LOUER / 650 € Toutes charges comprises

    LOYER  650 € toutes charges comprises (électricité, eau, chauffage, climatisation, internet)
    L'appartement est situé dans un calme absolu tout équipé - quartier des Mourets – Chateau-Gombert à 10mn du Technopole et de Polytech Marseille
    Description : coin salon - coin nuit - kitchnette - salle d’eau – wc – terrasse privée
    Location de septembre à juin. Des photos sont disponibles sur demande
    Contact : 06 15 10 44 82 ou micheldao26@gmail.com

     

Texte

  • Le CROUS

    • Pour faire face aux difficultés des étudiants, le Crous et le gouvernement ont mis en place de nouvelles aides exceptionnelles disponibles sur le site du Crous d'Aix-Marseille. Vous y retrouverez des aides à la vie courante comme pour le logement ou le transport mais aussi des aides pour votre passage de permis de conduire. A savoir que pour ce dernier, vous pouvez vous renseigner sur les démarches pour passer votre code et réviser l'examen avec des documents à disposition gratuitement dans les bibliothèques universitaires.

    A savoir sur les demandes d'aides : Suite à des problèmes de fraude il est bon de savoir qu'il ne vous sera en aucun cas demandé de régler des frais de dossier via internet et votre carte bancaire. Si vous remarquez des soucis avec votre carte bancaire après un règlement sur un terminal de paiement consulter le site de l’État Perceval pour trouver les étapes à suivre.

    • Les bacheliers bénéficiaires de la bourse de lycée qui ont accepté définitivement une proposition d’admission en dehors de leur académie de résidence peuvent bénéficier de l’aide à la mobilité Parcoursup d’un montant de 500 €. Les candidats concernés peuvent effectuer leur demande en ligne sur le portail etudiant.gouv.fr à compter du 8 juillet 2024.

    Après la demande en ligne, le dossier sera traité une fois que l'inscription administrative réalisée dans l'établissement. Les premiers versements seront effectués au début du mois de septembre

  • Mobili-Jeunes

    Pour les alternants, Action Logement propose Mobili-Jeunes, une subvention permettant de prendre en charge une partie du loyer (entre 10 € et 100 € maximum) chaque mois et pendant deux ans maximum.

    Elle s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans, en formation en alternance (sous contrat d'apprentissage ou de professionnalisation) au sein d'une entreprise du secteur privé non agricole.

  • La CAF (Caisse d'allocation Familiale)

     

    • Les aides au logements

      Pour vous aider à payer votre loyer et vos charges, vous pouvez bénéficier d'aides au logement (APL, ALS, ALF), versées par la Caisse d'allocations familiales (Caf). Elles sont accessibles pour les résidences Crous, les résidences étudiantes privées et les logements individuels ou en colocation du parc privé.

      Ces démarches sont à faire en priorité dès votre entrée dans le logement. Dès votre entrée dans le logement, ne tardez pas à envoyer votre dossier, les aides au logement de la Caf ne sont pas rétroactives. Le premier mois est un mois de carence, votre premier loyer ne sera pas couvert pas ces aides.

      Pour établir votre budget, faites une simulation de l'aide au logement à laquelle vous pourriez avoir droit. Une fois votre demande d'aide effectuée, vous pourrez suivre le traitement de votre dossier à l'aide de l'application Caf (iOS / Android)

      Attention ! Votre Caf vous demandera en fin d'année universitaire - via votre espace personnel en ligne Caf - si vous conservez votre logement en juillet et en août. Si vous laissez votre logement ou en l'absence de réponse, votre droit sera interrompu.

      Pour en savoir plus à ce sujet, consultez le site de la Caf

       

    • FSL - Fonds de solidarité pour le logement
      Le Fonds de Solidarité pour le Logement fait partie des aides au logement de la CAF. Il est destiné aux personnes ayant des difficultés financières pour accéder à un logement, ou pour s’y maintenir. Cette aide se formalise via des prêts ou des subventions. Elle peut financer les dépenses de dépôt de garantie, du premier loyer, l’assurance, les frais de déménagement, les dettes, les charges et factures. Le montant délivré par le FSL varie en fonction du département.
      L’aide ne prend pas en compte les ressources d’aide au logement, les allocations de rentrée scolaire et les allocations d’éducation pour un enfant en situation de handicap.
      Pour plus d'informations: www.aide-sociale.fr

Vous avez la possibilité de vous restaurer au CROUS de votre campus. Le tarif du déjeuner est de 3.30€ pour un repas complet (entrée, plat, dessert), varié et équilibré. Vous pouvez aussi commander vos repas en ligne à emporter avec CROUS & GO.

Les restaurants et cafétérias universitaires font partie du Crous. Pratique, rapide et économique, la restauration universitaire est à la portée de tous.

Les cafétérias proposent une restauration rapide avec un large choix de sandwiches, salades, pasta box, boissons et en-cas ainsi que des formules petit-déjeuner.

Moyens de paiement

Izly et la carte bancaire sont les seuls moyens de paiements dans les restaurants et cafétérias universitaires. Pas de paiement en espèces.
Izly est le mode de paiement utilisé dans les restaurants et cafétérias universitaires sur les campus d’Aix-en-Provence, Marseille, Avignon et également sur tous les campus de France. Les cartes étudiantes et les cartes délivrées par le Crous (étudiants dont l’établissement ne délivre pas de carte étudiante) sont rattachées à un compte personnel en ligne.

C’est ce compte en ligne qui sera débité lors de votre passage en caisse au resto U ou en cafétéria sur présentation de votre carte ou de votre smartphone.

Étudiants à l’université, IUT, écoles d’ingénieurs : Après votre inscription votre établissement, vous recevrez un mail sur votre ENT pour activer votre compte Izly. Pour les autres étudiants, le mail d’activation du compte Izly est envoyé sur la messagerie personnelle.

Recharger son compte Izly

Le compte Izly se recharge par virement bancaire, carte bancaire, ou encore aux bornes de rechargement Izly dans les restaurants universitaires. Si vous rencontrez un problème avec votre carte, vous pouvez télécharger l’application Izly qui vous permettra de payer en caisse grâce à un QR code, et également de recharger votre compte.